बिलियनेयर्स की नई पसंद बना दुबई, इस चीज में बहा रहे पानी की तरह पैसे

Dubai : दुनिया के सबसे अमीर लोगों की रियल एस्टेट पसंद अब तेजी से बदल रही है। लंदन और हांगकांग जैसी पारंपरिक लग्जरी हब की रफ्तार धीमी पड़ रही है वहीं दुबई, पाम बीच और मियामी जैसे शहर सुपर-प्राइम रियल एस्टेट की दौड़ में आगे निकलते जा रहे हैं। रियल एस्टेट कंसल्टेंसी 'नाइट फ्रैंक' की हालिया रिपोर्ट के अनुसार, वर्ष 2025 की पहली तिमाही में 12 प्रमुख वैश्विक शहरों में कुल 9.43 अरब डॉलर मूल्य के 527 सुपर-प्राइम सौदे दर्ज किए गए जो पिछली तिमाही के 498 सौदों की तुलना में 6% अधिक हैं। इन लग्जरी प्रॉपर्टीज की औसत कीमत 17.9 मिलियन डॉलर यानी लगभग 150 करोड़ रुपये प्रति घर रही।

दुबई बना लग्जरी बाजार का नया बॉस

सिर्फ एक तिमाही में दुबई ने 111 सुपर-प्राइम डील्स के साथ वैश्विक बाजार में पहला स्थान हासिल कर लिया है। अरबपति खरीदारों का झुकाव अब तेजी से इस शहर की ओर है जहां टैक्स फायदे, बेहतर जीवनशैली और तेजी से विकसित होता इंफ्रास्ट्रक्चर उन्हें आकर्षित कर रहा है।

मियामी और पाम बीच की भी तूफानी वापसी

पाम बीच में सिर्फ एक तिमाही में 74 डील्स दर्ज की गईं जो पिछले साल की चौथी तिमाही में केवल 21 थीं। मियामी में भी सुपर-प्राइम सेगमेंट ने जोरदार वापसी की, जहां सालाना आधार पर 35% की बढ़ोतरी दर्ज हुई और कुल सौदों की वैल्यू दोगुनी हो गई।

लंदन और हांगकांग का गिरा ग्राफ

दूसरी ओर, लंदन और हांगकांग जैसी पारंपरिक हाई-एंड मार्केट्स में सुस्ती देखी गई। लंदन में जहां 2025 की पहली तिमाही में सिर्फ 34 डील दर्ज हुईं, वहीं हांगकांग में यह आंकड़ा गिरकर 42 डील तक पहुंच गया। लंदन की सालाना गिरावट 37% रही और हांगकांग की 16%।

सुपर-प्राइम बाजार में मजबूती

रिपोर्ट में यह भी बताया गया कि वैश्विक राजनीतिक और आर्थिक अनिश्चितताओं के बावजूद सुपर-प्राइम रियल एस्टेट सेगमेंट में मजबूती बनी हुई है। हालांकि विशेषज्ञों ने निवेशकों को चेताया है कि उन्हें ब्याज दरों, विदेशी मुद्रा के उतार-चढ़ाव और नीतिगत बदलावों पर सतर्क नजर रखनी होगी। यह ट्रेंड साफ दिखाता है कि अब सिर्फ रियल एस्टेट नहीं, बल्कि लोकेशन की राजनीतिक और आर्थिक स्थिरता भी अरबपतियों के निवेश का केंद्र बिंदु बन चुकी है।

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