किसान मालामाल, दोगुने हुए पांच साल में जमीन के दाम

Greater Noida News : जबसे पश्चिमी उत्तर प्रदेश के जेवर में सरकार ने एयरपोर्ट बनाने का फैसला लिया है तभी से इस इलाके के किसानों की जमीन ने उन्हें मालामाल करना शुरू कर दिया। एयरपोर्ट बनाने के लिए उस क्षेत्र के तमाम किसानों की जमीन और उसके चारों ओर उसे विकसित करने के लिए ली गई किसानों की जमीन ने एक तरह से सोना उगलना शुरू कर दिया। क्योंकि एयरपोर्ट बनने की वजह से पश्चिमी उत्तर प्रदेश के जेवर इलाके की जमीन अब सोने या हीरे मोती से कम नहीं रह गई है। मात्र पांच साल पहले की जमीन के भाव से आज का जमीन का रेट दोगुना से भी ज्यादा हो गया है। जमीन की कीमतें और 50 फीसदी बढ़ने का अनुमान  जेवर और उसके आसपास की जमीनों के दाम में इस तरह जबरदस्त बढ़ोत्तरी जेवर में इण्टरनेशनल एयरपोर्ट खुलने के कारण हुई है। अभी इसमें और भी इजाफा देखने को मिलेगा। इस इलाके में नई-नई कालोनियां, सोसाइटियां और मेट्रो ट्रेन, तमाम मनोरंजन के साधन भी डेवलप होंगे, जिसके कारण जमीन के दामों में जबरदस्त इजाफा स्वाभाविक है। एक रिपोर्ट के अनुसार पिछले पांच सालों में इस क्षेत्र में जमीन की कीमतों में 40 फीसदी का इजाफा देखने को मिला है। साल 2030 तक यहां की जमीन की कीमतों में और 50 फीसदी होने का अनुमान है। रिपोर्ट में तो यहां तक कहा गया है कि 2030 तक जेवर टाउनशिप में जमीन की कीमतें 50 फीसदी बढ़ जाएंगी। अभी ही पिछले पांच सालों में जमीन दोगुनी से ज्यादा महंगी हो चुकी है। आंकड़ों के अनुसार बढ़ी हुई जमीन की कीमतें जेवर एयरपोर्ट बनने की घोषणा के बाद से ही इस इलाके की जमीन का कीमत बढ़ना शुरू हो गया था। इस क्षेत्र की जमीनें स्क्वायर यार्ड के अनुसार बीते 5 बरस में दोगुने से भी ज्यादा कीमत का इजाफा देखने को मिला है। साल 2020 में इस रीजन में जमीन की औसत कीमत 2000 से 2400 रुपये स्क्वायर फीट थी, जोकि साल 2024 में अब तक बढ़कर 4500 रुपये से लेकर 5000 रुपये स्क्वायर फीट हो चुकी हैं। जमीन के दामों में बढ़ोत्तरी में इसका मतलब है कि साल 2020 से 2024 तक के बीच में यहां की जमीन की कीमतों में 108 फीसदी का इजाफा देखने को मिला है। जबकि साल 2023 से 2024 के बीच में जमीन के कीमतों में बढ़ोतरी 18 फीसदी की देखने को मिली है। जैसे जैसे इस क्षेत्र में विकास की रफ्तार तेज होगी, वैसे वैसे इस क्षेत्र की जमीन के दाम भी बढ़ते जाएंगे। एक अनुमान लगाया जा रहा है 2030 तक यहां की जमीनों की कीमत 50 फीसदी बढ़ चुकी होंगी। Greater Noida News जमीन का क्रेज ऐसा कि देखते रह जाइए जमीन का क्रेज यहां ऐसा कि देखते ही रह जाइए। जेवर के आसपास के इलाकों में इंवेस्टमेंट अलग तरीके का देखने को मिल रहा है। यहां पर लैंड खरीदने वाले लोगों की संख्या ज्यादा और फ्लैट या मकान खरीदने वालों की संख्या कम देखने को मिल रही है। यहां पर लैंड या फ्लैट खरीदने का क्रेज इसी बात से लगाया जा सकता है कि यमुना अथॉरिटी की ​हाउसिंग स्कीम में एक यूनिट पर औसतन 300 से ज्यादा के आवेदन आए थे। यीडा ने सेक्टर 24ए के लिए हाउसिंग प्लॉट की स्कीम हाल के महीनों में लॉन्च की थी। इस स्कीम में 451 प्लॉट के लिए आवेदन मांगे गए थे। इन प्लॉट्स के लिए जो आवेदन आए उनकी संख्या करीब 1.50 लाख तक पहुंच गई थी। जिसकी लॉटरी दिसंबर के आखिरी हफ्ते में निकलने वाली है। इसी डिमांड की वजह से इस इलाके की जमीन अब सोने से भी ज्यादा महंगी देखी जा रही है। जिसके आने वाले सालों में और भी बढ़ने के आसार हैं। इसके साथ ही प्राइवेट बिल्डर्स जो प्लाट की स्कीम लांच कर रहे हैं या की है उसकी कीमतें तो अभी से आसमान छू रही हैं। कुल मिलाकर इस क्षेत्र में प्लाट लेने वालों का भविष्य उज्जवल है। Greater Noida News

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