गुरुग्राम की प्रॉपर्टी मार्केट पर बड़ा खुलासा, ताश के पत्तों का महल या मुनाफे का मकड़जाल?

Gurugram News : देश के सबसे महंगे रियल एस्टेट मार्केट्स में शुमार गुरुग्राम को लेकर रियल एस्टेट विश्लेषक विशाल भार्गव ने बड़ा दावा किया है। उन्होंने गुरुग्राम के प्रॉपर्टी मार्केट को 'ताश के पत्तों का महल' बताया है और कहा है कि यह महज एक झटके से भरभराकर गिर सकता है। सोशल मीडिया पर वायरल हो रहे अपने वीडियो में उन्होंने गुरुग्राम में चल रही प्रॉपर्टी की सट्टेबाजी, नकली मांग और तेजी से बढ़ती कीमतों पर सवाल उठाते हुए कहा कि यह पूरा सिस्टम बेहद अस्थिर हो चुका है। उन्होंने कहा कि 2021 के बाद से गुरुग्राम में रियल एस्टेट की कीमतें तीन गुना तक बढ़ चुकी हैं, लेकिन इसकी वजह असली डिमांड नहीं बल्कि सट्टेबाजो द्वारा खड़ी की गई कृत्रिम मांग है।

असली खरीदारों की जगह ट्रेडर्स हुए हावी

विशाल भार्गव के अनुसार, गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतें बेंगलुरु की तुलना में 30% ज्यादा हैं, जबकि दोनों शहरों में किराये का स्तर लगभग समान है। उन्होंने कहा कि यहां असली खरीदारों की जगह ट्रेडर्स हावी हो गए हैं, जो प्रोजेक्ट लॉन्च के पहले ही दिन फ्लैट्स बुक कर लेते हैं वो भी केवल डाउन पेमेंट देकर। उनका मकसद मकान लेना नहीं, बल्कि प्री-लॉन्च से लेकर रीसेल तक मुनाफा कमाना होता है। उन्होंने कटाक्ष करते हुए कहा, “गुरुग्राम के रियल एस्टेट में एंड यूजर की अहमियत उतनी ही है जितनी सलमान खान की फिल्म में कहानी की।”

की गई सख्त रेगुलेशन की मांग

भार्गव ने बताया कि बिल्डर्स भी इन ट्रेडर्स को प्राथमिकता देते हैं और ‘फर्स्ट ट्रांसफर फ्री’ जैसी स्कीम देकर उन्हें लुभाते हैं। इसके चलते प्रॉपर्टी बाजार में नकली मांग बनती है और कीमतें लगातार ऊपर जाती हैं। उन्होंने चेतावनी दी कि अगर कभी बाजार में नकदी की कमी आई या निवेशकों का भरोसा टूटा, तो यह पूरा सिस्टम ढह सकता है, जिससे कई प्रोजेक्ट्स अधूरे रह जाएंगे और भारी आर्थिक नुकसान होगा। सोशल मीडिया पर उनकी इस चेतावनी को लेकर चर्चा तेज है और कई यूजर्स ने गुरुग्राम के प्रॉपर्टी बाजार में पारदर्शिता और सख्त रेगुलेशन की मांग की है। वहीं, असली खरीदारों का कहना है कि अब घर खरीदना उनके लिए सपना बन गया है। Gurugram News

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