Gurugram Real Estate : कभी सिर्फ एक सैटेलाइट टाउन (Satellite Towns) कहे जाने वाला गुरुग्राम अब उत्तरी भारत के सबसे तेजी से उभरते रियल एस्टेट हब में बदल चुका है। इसकी वजह है कुछ खास माइक्रो मार्केट्स, जिनकी शानदार कनेक्टिविटी, बेहतरीन बुनियादी ढांचा और लग्जरी सुविधाओं ने इसे निवेश और हाई-एंड लाइफस्टाइल दोनों का पसंदीदा ठिकाना बना दिया है।
अब यहां सिर्फ रहने के लिए घर नहीं लिए जा रहे, बल्कि लोग भविष्य के बेहतर रिटर्न को देखते हुए प्रॉपर्टी में मोटा निवेश कर रहे हैं। गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, द्वारका एक्सप्रेसवे, न्यू गुरुग्राम और सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR) जैसे इलाकों ने गुरुग्राम की पूरी तस्वीर बदल दी है।
गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड (Golf Course Extension Road)
गोल्फ कोर्स रोड का विस्तार माने जाने वाला GCER आज गुरुग्राम का सबसे प्रतिष्ठित रेजिडेंशियल हॉटस्पॉट बन गया है। यहां फाइव स्टार होटल, टॉप स्कूल, मल्टीस्पेशलिटी अस्पताल और हाई-एंड मॉल्स मौजूद हैं। एनआरआई और हाई नेटवर्थ इंडिविजुअल्स (HNIs) की पहली पसंद यही इलाका बनता जा रहा है। दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे, NH-48 और साइबर हब से बेहतरीन कनेक्टिविटी मिलती है।
द्वारका एक्सप्रेसवे (Dwarka Expressway)
29 किमी लंबा द्वारका एक्सप्रेसवे, अब सिर्फ एक कनेक्टिविटी कॉरिडोर नहीं रहा, बल्कि यह खुद में एक मिनी-सिटी बन चुका है। 2024 में यहां लक्जरी होम सेल्स में 28% की वृद्धि दर्ज की गई। ऑफिस, बिजनेस पार्क और इंटीग्रेटेड टाउनशिप्स ने इसे वर्क-लाइव-बैलेंस का आदर्श मॉडल बना दिया है। यहां की चौड़ी सड़कें, ग्रीन स्पेसेज और विकसित इंफ्रास्ट्रक्चर इसे सबसे टिकाऊ रियल एस्टेट जोन बना रहे हैं।
न्यू गुरुग्राम (New Gurgaon)
न्यू गुरुग्राम सेक्टर 80 से 103 तक फैला हुआ है और ये इलाका अब मिडिल और अपरल मिडिल क्लास के लिए सबसे उपयुक्त बन गया है। कुंडली-मानेसर-पलवल (KMP) एक्सप्रेसवे, SPR और दिल्ली-जयपुर हाईवे जैसी मल्टी-कनेक्टिविटी इसकी ताकत हैं। DLF, Shapoorji Pallonji, M3M जैसे टॉप डेवलपर्स ने यहां प्रीमियम प्रोजेक्ट्स लॉन्च किए हैं।
सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR)
SPR अब सिर्फ सड़क नहीं बल्कि एक स्ट्रैटजिक डेवलपमेंट बेल्ट बन गया है। NH-48, सोहना रोड और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे से इसकी स्मूद कनेक्टिविटी ने प्रॉपर्टी की डिमांड को आसमान पर पहुंचाया है। ट्रम्प रेजिडेंसेज जैसे हाई-प्रोफाइल प्रोजेक्ट भी यहीं स्थित हैं, जो इसे लग्जरी निवेश का केंद्र बनाते हैं।
भविष्य की बड़ी योजनाएं
गुरुग्राम में आने वाले समय में कई मेगा इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स शुरू होंगे जैसे- रैपिड रेल (नमो भारत) कनेक्टिविटी, मेट्रो नेटवर्क का विस्तार, दिल्ली-मुंबई इंडस्ट्रियल कॉरिडोर। इनसे न सिर्फ कनेक्टिविटी और सुविधा बढ़ेगी, बल्कि प्रॉपर्टी की कीमतों में भारी उछाल भी संभावित है। Gurugram Real Estate