आरबीआई ने रेपो रेट में 0.50% की कटौती, होम लोन EMI पर मिलेगी राहत !

Repo rate : भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने फरवरी से अब तक रेपो रेट (Repo rate) में 0.50% की कटौती की है। रेपो रेट वह दर है जिस पर RBI अन्य बैंकों को छोटे अवधि के लिए कर्ज देता है। इस कटौती का असर बैंक के लोन प्रोडक्ट्स, खासकर होम लोन की ब्याज दरों पर पड़ता है। होम लोन अक्सर फ्लोटिंग रेट सिस्टम पर आधारित होते हैं और इनकी ब्याज दरें रेपो रेट (Repo rate) से जुड़ी होती हैं। महंगाई पर नियंत्रण के बाद अब आरबीआई का ध्यान आर्थिक विकास को प्रोत्साहित करने पर है, जिसके तहत उन्होंने एक और 0.25% की कटौती की घोषणा की है। इस कटौती के बाद बैंकों द्वारा ग्राहकों को मिलने वाले कर्ज की ब्याज दरों में भी कमी आई है, जिससे लोन की EMI में राहत मिल सकती है।

रेपो रेट (Repo rate) कटौती का प्रभाव

जब भी रेपो रेट (Repo rate) घटता है, बैंक अपनी ब्याज दरों को भी घटाते हैं। इसका सबसे बड़ा फायदा उन ग्राहकों को होता है जिनके पास फ्लोटिंग रेट होम लोन हैं। फ्लोटिंग रेट लोन में ब्याज दरें रेपो रेट (Repo rate) से जुड़ी होती हैं, और जैसे ही रेपो रेट में बदलाव होता है, बैंक अपनी ब्याज दरों को भी संशोधित करते हैं। इसके विपरीत, अगर आपका लोन फिक्स्ड रेट पर है, तो रेपो रेट में बदलाव का प्रभाव नहीं पड़ेगा जब तक कि आप लोन को फ्लोटिंग रेट में न बदलें। इस प्रकार, रेपो रेट में कटौती के बाद, फ्लोटिंग रेट लोन लेने वाले ग्राहकों को अपने लोन की ब्याज दरों में कमी देखने को मिलती है, जिससे उनकी EMI कम हो जाती है।

EMI पर असर – एक उदाहरण

मान लीजिए कि किसी ग्राहक ने 30 लाख रुपये का 20 साल के लिए होम लोन लिया है और उसकी ब्याज दर 9% है। ऐसे में उसकी मासिक EMI लगभग 26,992 रुपये होगी। अब, यदि आरबीआई ने रेपो रेट (Repo rate) में कुल 0.50% की कटौती की है, तो होम लोन की ब्याज दर 8.50% हो जाएगी। इसके परिणामस्वरूप, ग्राहक की EMI घटकर 26,035 रुपये हो जाएगी, यानी उनकी मासिक बचत 957 रुपये होगी। पूरे 20 साल में यह बचत 2,29,680 रुपये तक पहुंच सकती है। इस तरह, रेपो रेट में कटौती से होम लोन धारकों को सीधे फायदा होता है। हर महीने की बचत के रूप में यह कटौती लंबे समय में ग्राहकों के लिए महत्वपूर्ण साबित हो सकती है, जिससे वे अपनी वित्तीय स्थिति को बेहतर बना सकते हैं। Repo rate :

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