Greater Noida : गौतमबुद्ध नगर में फ्लैटों की रजिस्ट्री शुल्क में 20 से 30 प्रतिशत तक बढ़ोतरी होने की संभावना है। जिला प्रशासन ने हाल ही में सर्कल रेट में वृद्धि के लिए एक ड्राफ्ट जारी किया है, जिसमें यह प्रस्तावित किया गया है कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा (Greater Noida) में रजिस्ट्री शुल्क में वृद्धि की जाए। इस बढ़ोतरी का असर रियल एस्टेट बाजार पर पड़ेगा, जिससे खरीदारों को अतिरिक्त खर्च का सामना करना पड़ेगा। यह बढ़ोतरी जल्द लागू होने की संभावना है और इससे संबंधित क्षेत्रों में निवेशकों के लिए नई चुनौतियाँ उत्पन्न हो सकती हैं।
ग्रेटर नोएडा में (Greater Noida) सर्कल रेट में वृद्धि का प्रस्ताव
नई योजना के अनुसार, नोएडा में सर्कल रेट में 20 प्रतिशत और ग्रेटर नोएडा (Greater Noida) में 30 प्रतिशत तक बढ़ोतरी की जाएगी। यह बढ़ोतरी खासतौर पर उन इलाकों में लागू होगी, जो मेट्रो लाइन के 500 मीटर दायरे में आते हैं। इन इलाकों में फ्लैटों की कीमतें पहले से ही अधिक हैं, और इस बढ़ोतरी से रजिस्ट्री शुल्क में भी बढ़ोतरी होगी। इस बदलाव से रियल एस्टेट बाजार में असर पड़ेगा और खरीदारों के लिए रजिस्ट्री शुल्क महंगा हो जाएगा।
ग्रेटर नोएडा (Greater Noida) में लोकेशन चार्ज का नया प्रावधान
इस बार सर्कल रेट में लोकेशन चार्ज का नया प्रावधान जोड़ा गया है। मेट्रो लाइन के आसपास स्थित क्षेत्रों में, खासतौर पर उन फ्लैटों के लिए जो 500 मीटर के दायरे में आते हैं, सर्कल रेट में 5 से 12.5 प्रतिशत तक की अतिरिक्त बढ़ोतरी की जाएगी। यह बढ़ोतरी लोकेशन के आधार पर होगी, जिससे फ्लैट बायर्स को अतिरिक्त खर्च उठाना पड़ेगा।
भूखंडों और संस्थागत भूमि की दरों में वृद्धि
भूखंडों की सर्कल रेट में भी बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। नोएडा, ग्रेटर नोएडा (Greater Noida) और यमुना अथॉरिटी के क्षेत्रों में भूमि के सर्कल रेट में 10 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी की जाएगी। इसके अलावा, संस्थागत भूखंडों के सर्कल रेट में 15 प्रतिशत तक का इजाफा प्रस्तावित है, जिससे संस्थागत निवेश पर असर पड़ सकता है।
जेवर में कृषि भूमि की दरें बढ़ी
जेवर क्षेत्र में कृषि भूमि की दरों में 70 प्रतिशत तक की बढ़ोतरी का प्रस्ताव है। यह वृद्धि 2015 के बाद की सबसे बड़ी बढ़ोतरी है। इससे क्षेत्रीय किसानों को लाभ हो सकता है, और साथ ही इस क्षेत्र में विकास कार्यों के चलते भूमि की कीमतों में और वृद्धि हो सकती है।
इस प्रकार, गौतमबुद्ध नगर में सर्कल रेट में प्रस्तावित बढ़ोतरी से रियल एस्टेट बाजार में नया बदलाव आ सकता है।Greater Noida :
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