न्यू नोएडा में बिल्डरों की चाल पर लगेगा ब्रेक, सामने आएंगे सारे राज

Noida News : न्यू नोएडा (DNGIR) को विकसित करने की जिम्मेदारी नोएडा प्राधिकरण के पास है। इस महत्वाकांक्षी परियोजना की अधिसूचना वर्ष 2021 में जारी की गई थी, जबकि अक्टूबर 2024 में मास्टर प्लान 2041 को औपचारिक मंजूरी मिल चुकी है। अब इस नए शहर के लिए जमीन अधिग्रहण की प्रक्रिया को आगे बढ़ाने की तैयारी है, लेकिन जमीनी स्तर पर स्थिति आसान नहीं है। क्षेत्र में तेजी से बढ़ रहा अवैध निर्माण और जमीन की अनियंत्रित खरीद-फरोख्त प्राधिकरण के लिए बड़ी चुनौती बनकर उभरी है, जिस पर नियंत्रण के लिए अब नई और सख्त रणनीति पर मंथन शुरू हो गया है। Noida News

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अवैध निर्माण और जमीन खरीद पर लगेगी दोहरी रोक

नोएडा प्राधिकरण के एसीईओ सतीश पाल के अनुसार न्यू नोएडा क्षेत्र में हालात को नियंत्रित करने के लिए दो अलग-अलग कटऑफ डेट तय करने पर विचार किया जा रहा है। पहला कटऑफ अवैध निर्माण को रोकने के लिए होगा, जबकि दूसरा जमीन की खरीद-फरोख्त पर नियंत्रण के लिए लागू किया जाएगा।प्राधिकरण का कहना है कि न्यू नोएडा में करीब 80 गांवों की जमीन शामिल है, इसलिए विकास प्रक्रिया को व्यवस्थित करने के लिए सख्त निगरानी जरूरी है। Noida News

सैटेलाइट इमेज से होगा पूरा सर्वे

प्राधिकरण ने निर्णय लिया है कि अक्टूबर 2024 की सैटेलाइट इमेज को आधार मानकर पूरे क्षेत्र का आकलन किया जाएगा। इस अवधि तक किए गए निर्माण को वैध माना जा सकता है, जबकि इसके बाद बिना अनुमति हुए निर्माण को अवैध श्रेणी में रखा जाएगा।इसके लिए इसरो या किसी अन्य तकनीकी एजेंसी से भी सहयोग लेने की योजना है। इसी सैटेलाइट डेटा के आधार पर आगे जमीन अधिग्रहण की प्रक्रिया को अंतिम रूप दिया जाएगा। प्राधिकरण ने यह भी स्वीकार किया है कि न्यू नोएडा क्षेत्र में कुछ बिल्डर किसानों से सीधे जमीन खरीद रहे हैं, जिसे नियंत्रित करना जरूरी है। इस मुद्दे पर जल्द ही एक उच्चस्तरीय बैठक प्रस्तावित है, जिसमें नए नियम और प्रावधान जोड़े जा सकते हैं। हालांकि इसके लिए शासन की अनुमति आवश्यक होगी। Noida News

न्यू नोएडा में जमीन अधिग्रहण की तैयारी तेज

न्यू नोएडा के विकास के लिए यमुना विकास प्राधिकरण मॉडल की तर्ज पर मुआवजा दर निर्धारित की गई है। किसानों से आपसी सहमति के आधार पर जमीन अधिग्रहित की जाएगी। इसके लिए 4300 रुपये प्रति वर्गमीटर की दर तय की गई है। जल्द ही अधिग्रहण प्रक्रिया को औपचारिक रूप से शुरू किया जा सकता है। परियोजना के तहत पूरे 80 गांवों की अलग-अलग सैटेलाइट इमेजिंग की जाएगी। इसमें खसरा नंबर आधारित मैपिंग, निर्माण और खाली जमीन का अलग-अलग वर्गीकरण शामिल होगा। साथ ही सड़क, पार्क, स्कूल, कॉलेज, औद्योगिक और आवासीय क्षेत्रों का भी विस्तृत सर्वे किया जाएगा। Noida News

चार चरणों में विकसित होगा न्यू नोएडा

न्यू नोएडा (DNGIR) को 209.11 वर्ग किलोमीटर यानी लगभग 20,911 हेक्टेयर क्षेत्र में विकसित किया जाएगा। इस मास्टर प्लान को चार चरणों में लागू किया जाएगा—

• 2023-27: 3165 हेक्टेयर विकास
• 2027-32: 3798 हेक्टेयर विकास
• 2032-37: 5908 हेक्टेयर विकास
• 2037-41: 8230 हेक्टेयर विकास Noida News