नोएडा में जमीन खरीदने जा रहे हैं? ये 5 बातें नहीं जानीं तो तय है नुकसान

नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट का उद्घाटन 30 अक्टूबर 2025 को होने जा रहा है और इससे पहले ही इसके आसपास की प्रॉपर्टी में बूम देखने को मिल रहा है। जेवर, टप्पल, दनकौर और यमुना एक्सप्रेसवे के किनारे बसे इलाकों में जमीन और बिल्डिंग की कीमतें आसमान छू रही हैं। लेकिन जहां एक तरफ निवेश के सुनहरे मौके हैं वहीं दूसरी तरफ जमीन के फर्जी दस्तावेज, फर्जी रजिस्ट्रेशन और ठगी जैसे मामलों में भी तेजी से इजाफा हुआ है। Noida News 

कीमतें बढ़ीं तो ठगी के मामले भी बढ़े

2020 से अब तक जेवर और आस-पास के क्षेत्रों में जमीन की कीमतों में 60% तक की बढ़ोतरी देखी गई है। कई जगहों पर रेट दोगुने से भी ज्यादा हो चुके हैं। इस बूम का फायदा उठाते हुए बिल्डर, डेवलपर्स और प्रॉपर्टी एजेंट्स नए-नए प्रोजेक्ट्स लॉन्च कर रहे हैं। लेकिन इसी माहौल का फायदा उठा कर फ्रॉड गैंग भी सक्रिय हो गए हैं। कुछ मामलों में लोगों को फर्जी मालिकाना दस्तावेज दिखाकर करोड़ों का चूना लगाया गया है।

एयरपोर्ट के आसपास के इलाकों में भारी निवेश

नोएडा एयरपोर्ट के चलते इलाके में आवासीय, कमर्शियल और औद्योगिक प्रोजेक्ट्स का बड़ा विस्तार हो रहा है। डेवलपर्स ने गेटेड टाउनशिप, स्टूडियो अपार्टमेंट्स, और हाई-राइज प्रोजेक्ट्स की भरमार कर दी है। एक प्रमुख डेवलपर ने ₹5,000 करोड़ से ज्यादा की बिक्री का दावा भी किया है। इसके साथ ही, दिल्ली-वाराणसी बुलेट ट्रेन, मेट्रो विस्तार, फिल्म सिटी और नई हाईवे परियोजनाएं इस क्षेत्र को निवेश के लिए बेहद आकर्षक बना रही हैं।

नकली दस्तावेज और बिना मंजूरी वाले प्रोजेक्ट्स से रहें सावधान

अब सबसे जरूरी बात इन इलाकों में कई प्रोजेक्ट्स Airport Authority of India (AAI) से मंजूरी लिए बिना ही बन रहे हैं। एयरपोर्ट के 20 किलोमीटर के दायरे में कोई भी प्रोजेक्ट बिना AAI की अनुमति के नहीं बन सकता। इसके अलावा बिजली, सुरक्षा और ऊंचाई जैसे नियमों का पालन करना भी जरूरी है। कई फर्जी प्रोजेक्ट्स बिना किसी वैध अनुमति के निवेशकों को ठग रहे हैं।

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ऐसे रखें खुद को सुरक्षित

अगर आप भी इस इलाके में प्रॉपर्टी खरीदने या निवेश की सोच रहे हैं तो कुछ बातें जरूर ध्यान रखें।  प्रॉपर्टी RERA रजिस्टर्ड है या नहीं जांचें,  डेवलपर की कंपनी और प्रोजेक्ट का पिछला रिकॉर्ड देखें, रजिस्ट्रेशन दस्तावेजों की लीगल वैरिफिकेशन करवाएं, फर्जी एजेंट्स और लालच भरे ऑफर्स से बचें, कोई भी पेमेंट करने से पहले बैंक और अथॉरिटी से कन्फर्मेशन लें

निवेश का सही समय लेकिन सतर्कता सबसे जरूरी

नोएडा एयरपोर्ट से जुड़े तमाम विकास कार्य इस क्षेत्र को अगला बड़ा निवेश हब बना रहे हैं लेकिन तेजी से हो रहे बदलावों के बीच आपकी सतर्कता ही आपकी सबसे बड़ी सुरक्षा है। झूठे वादों और जाली दस्तावेजों की चकाचौंध में फंसने की बजाय सोच-समझकर, जांच-परखकर ही कोई फैसला लें। Noida News