नोएडा में जमीन खरीदना होगा और भी महंगा, आवंटन दरों में बढ़ोतरी तय

Noida News : नोएडा में अब घर या प्लॉट खरीदना पहले से ज्यादा महंगा पड़ने वाला है। नोएडा प्राधिकरण ने आवासीय, औद्योगिक, संस्थागत और ग्रुप हाउसिंग श्रेणियों की आवंटन दरों में करीब 11 प्रतिशत तक बढ़ोतरी का फैसला लिया है। अब तक जहां हर साल कीमतों में सीमित करीब 5 प्रतिशत वृद्धि होती थी, वहीं इस बार बढ़ती मांग, महंगे होते इंफ्रास्ट्रक्चर और निर्माण लागत ने दरों को नई ऊंचाई पर पहुंचा दिया है। नई दरें अगले एक-दो दिनों में लागू होने की संभावना है, जिसके बाद नोएडा में संपत्ति खरीदने वालों को अपनी जेब और ढीली करनी पड़ेगी। Noida News

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नोएडा-ग्रेटर नोएडा में जमीन के दाम चढ़े

रियल एस्टेट सेक्टर में बढ़ती लागत का असर अब पूरे नोएडा रीजन में साफ दिखने लगा है। हाल ही में ग्रेटर नोएडा में भी संपत्ति दरों में करीब साढ़े तीन प्रतिशत की बढ़ोतरी का फैसला लिया गया, जिसने यह संकेत दे दिया कि निर्माण और विकास कार्यों की बढ़ती लागत अब सीधे जमीन की कीमतों में जुड़ रही है। अधिकारियों के मुताबिक, प्राधिकरण द्वारा कराए जा रहे इंफ्रास्ट्रक्चर और विकास कार्यों पर खर्च लगातार बढ़ रहा है, जिसके चलते इस बार दरों में अपेक्षाकृत अधिक वृद्धि करना जरूरी हो गया। इसी कड़ी में नोएडा के औद्योगिक सेक्टर में भी बड़ा बदलाव देखने को मिलेगा। प्राधिकरण ने यहां औद्योगिक भूखंडों की कीमतों में 11 प्रतिशत तक इजाफा करने का निर्णय लिया है। नए प्रस्ताव के तहत फेज-1 में 4000 वर्गमीटर तक के भूखंडों का आवंटन रेट 55,880 रुपये प्रति वर्गमीटर तय किया गया है, जबकि फेज-2 में बड़े आकार के भूखंडों (60,000 वर्गमीटर से अधिक) के लिए दर करीब 20 हजार रुपये प्रति वर्गमीटर रखी गई है। Noida News

कमर्शियल प्रॉपर्टी की दरों में नहीं होगी कोई बढ़ोतरी 

रियल एस्टेट बाजार के बीच नोएडा में एक दिलचस्प तस्वीर सामने आई है। जहां आवासीय और औद्योगिक संपत्तियों के लिए खरीदार आरक्षित मूल्य से कई गुना अधिक बोली लगाने को तैयार हैं, वहीं व्यावसायिक संपत्तियों के प्रति निवेशकों की दिलचस्पी अपेक्षाकृत ठंडी बनी हुई है। इसी ट्रेंड को देखते हुए नोएडा प्राधिकरण ने इस बार कमर्शियल प्रॉपर्टी की दरों में कोई बढ़ोतरी न करने का फैसला लिया है, जिससे इस सेगमेंट में निवेश को बढ़ावा देने की कोशिश की जा रही है। वहीं, आवासीय श्रेणियों में कीमतों का नया गणित तय कर दिया गया है। ए-प्लस श्रेणी में दरें 1,75,000 रुपये प्रति वर्गमीटर पर स्थिर रखी गई हैं, जबकि ए श्रेणी में इन्हें बढ़ाकर 1,47,480 रुपये कर दिया गया है। बी, सी, डी और ई श्रेणियों में भी क्रमशः बढ़ोतरी दर्ज की गई है, जो नोएडा में लगातार बढ़ती मांग और लोकेशन आधारित वैल्यू को दर्शाती है। सेक्टरवार वर्गीकरण भी इस मूल्य निर्धारण का अहम आधार है। प्राइम लोकेशन वाले सेक्टर जैसे 14A, 15A और 44 ए-प्लस कैटेगरी में आते हैं, जबकि अन्य सेक्टरों को ए, बी, सी, डी और ई श्रेणियों में बांटा गया है। Noida News