नोएडा में घर खरीदने का प्लान है? पहले जान लें Noida Extension Vs Noida City कौन है बेहतर विकल्प?

Noida Extension Vs Noida City: उत्तर प्रदेश में तेजी से विकसित हो रहे शहरों की बात हो तो नोएडा और नोएडा एक्सटेंशन का नाम सबसे पहले लिया जाता है। यह इलाका पिछले कुछ वर्षों में रियल एस्टेट, रोजगार और आधुनिक सुविधाओं का बड़ा केंद्र बनकर उभरा है। उत्तर प्रदेश के लाखों लोग ही नहीं बल्कि दिल्ली, हरियाणा और देश के अन्य राज्यों से भी लोग यहां बसने का सपना देखते हैं। बेहतर कनेक्टिविटी, आधुनिक इंफ्रास्ट्रक्चर और बढ़ते रोजगार के अवसरों ने नोएडा को खास पहचान दिलाई है। वहीं नोएडा एक्सटेंशन भी तेजी से विकसित हो रहा है और किफायती घरों की वजह से लोगों की पहली पसंद बनता जा रहा है। ऐसे में सबसे बड़ा सवाल यही है कि आखिर रहने, निवेश करने या घर खरीदने के लिए नोएडा सिटी बेहतर है या फिर नोएडा एक्सटेंशन?

नोएडा सिटी की सबसे बड़ी खासियत

नोएडा सिटी की सबसे बड़ी खासियत इसकी लोकेशन है। सेक्टर 18, सेक्टर 62, सेक्टर 137, सेक्टर 150 और एक्सप्रेसवे जैसे इलाके दिल्ली और गुरुग्राम से शानदार कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। यहां मेट्रो नेटवर्क भी काफी मजबूत है जिससे रोजाना ऑफिस आने-जाने वालों को बड़ी सुविधा मिलती है। दूसरी ओर नोएडा एक्सटेंशन जिसे ग्रेटर नोएडा वेस्ट भी कहा जाता है दिल्ली से थोड़ा दूर जरूर है लेकिन पिछले कुछ वर्षों में यहां की सड़कें, फ्लाईओवर और मेट्रो परियोजनाएं तेजी से विकसित हुई हैं। आने वाले समय में कनेक्टिविटी और बेहतर होने की उम्मीद है।

बजट की जानकारी

अगर आपका बजट सीमित है तो नोएडा एक्सटेंशन आपके लिए बेहतर विकल्प साबित हो सकता है। यहां फ्लैट और अपार्टमेंट की कीमतें नोएडा सिटी के मुकाबले काफी कम हैं। यही वजह है कि पहली बार घर खरीदने वाले लोग और मध्यम वर्गीय परिवार बड़ी संख्या में यहां घर ले रहे हैं। वहीं नोएडा सिटी में प्रॉपर्टी की कीमतें काफी ज्यादा हैं। खासकर मेट्रो स्टेशन, एक्सप्रेसवे और कमर्शियल हब के आसपास घर खरीदना हर किसी के बजट में नहीं होता।

रोजगार और कारोबार के लिहाज से कौन आगे?

रोजगार के मामले में फिलहाल नोएडा सिटी काफी आगे दिखाई देता है। सेक्टर 62, सेक्टर 16, सेक्टर 18 और नोएडा एक्सप्रेसवे के आसपास बड़ी आईटी कंपनियां, मल्टीनेशनल कंपनियां और कॉर्पोरेट ऑफिस मौजूद हैं। इससे यहां रहने वाले लोगों का ऑफिस तक पहुंचने का समय कम हो जाता है। हालांकि नोएडा एक्सटेंशन में भी तेजी से कमर्शियल विकास हो रहा है। कई बिजनेस सेंटर, ऑफिस स्पेस और रिटेल मार्केट विकसित किए जा रहे हैं जिससे आने वाले वर्षों में रोजगार के अवसर बढ़ सकते हैं।

परिवार के साथ रहने के लिए कैसी है दोनों जगह?

परिवार के लिहाज से दोनों इलाकों की अपनी अलग पहचान है। नोएडा सिटी में स्कूल, अस्पताल, मॉल, पार्क और मनोरंजन की सुविधाएं पहले से स्थापित हैं। यहां रहने वाले लोगों को लगभग हर जरूरी सुविधा नजदीक मिल जाती है। वहीं नोएडा एक्सटेंशन में बड़ी टाउनशिप, खुले क्षेत्र और आधुनिक हाउसिंग सोसायटी लोगों को आकर्षित करती हैं। यहां बच्चों के खेलने के लिए ज्यादा जगह, बेहतर हरियाली और अपेक्षाकृत कम भीड़ देखने को मिलती है।

निवेशकों की नजर कहां टिकी है?

रियल एस्टेट विशेषज्ञों का मानना है कि नोएडा सिटी एक परिपक्व बाजार बन चुका है। यहां कीमतें पहले से काफी बढ़ चुकी हैं इसलिए रिटर्न की गति सीमित हो सकती है। दूसरी तरफ नोएडा एक्सटेंशन अभी भी विकास के दौर में है। इंफ्रास्ट्रक्चर परियोजनाओं और बढ़ती आबादी के कारण यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में भविष्य में बेहतर बढ़ोतरी की संभावना देखी जा रही है। यही वजह है कि कई निवेशक इस क्षेत्र को लॉन्ग टर्म निवेश के लिए पसंद कर रहे हैं।

आखिर किसे चुनना होगा समझदारी भरा फैसला?

अगर आपकी प्राथमिकता ऑफिस के नजदीक रहना, मजबूत मेट्रो नेटवर्क और विकसित इंफ्रास्ट्रक्चर है तो नोएडा सिटी आपके लिए बेहतर विकल्प हो सकता है। लेकिन यदि आप कम बजट में बड़ा घर, आधुनिक सोसायटी और भविष्य में बेहतर रिटर्न की उम्मीद रखते हैं तो नोएडा एक्सटेंशन अधिक आकर्षक विकल्प साबित हो सकता है। सच कहें तो दोनों क्षेत्रों की अपनी-अपनी खूबियां हैं। फैसला इस बात पर निर्भर करता है कि आपकी जरूरत क्या है तुरंत सुविधा या भविष्य की संभावनाएं। जो लोग आज की सुविधा चाहते हैं वे नोएडा सिटी को चुन सकते हैं जबकि जो लोग आने वाले वर्षों की ग्रोथ पर भरोसा करते हैं उनके लिए नोएडा एक्सटेंशन एक बेहतर दांव साबित हो सकता है।

पिछले कुछ वर्षों में नोएडा एक्सटेंशन में घर खरीदने वालों की संख्या तेजी से बढ़ी है। वहीं नोएडा सिटी आज भी कॉर्पोरेट कर्मचारियों और उच्च आय वर्ग के लोगों की पहली पसंद बनी हुई है। दोनों क्षेत्रों का विकास जारी है और आने वाले समय में यह पूरा इलाका उत्तर प्रदेश के सबसे आधुनिक और सबसे तेजी से बढ़ते शहरी क्षेत्रों में शामिल हो सकता है।