नोएडा बना देश का नया ग्रोथ इंजन, विकास में पीछे छोड़े देश के दिग्गज महानगर

Noida News : जब रियल एस्टेट में निवेश की बात आती है तो दिल्ली, मुंबई या बेंगलुरु जैसे बड़े महानगरों का नाम सबसे पहले जेहन में आता है। लेकिन अब भारत के रियल एस्टेट बाजार (Real Estate Market) में तस्वीर बदल रही है। हालिया आंकड़े बताते हैं कि देश के पारंपरिक टॉप शहर नहीं, बल्कि कुछ नए उभरते शहर प्रॉपर्टी निवेश पर सबसे बेहतरीन रिटर्न दे रहे हैं। जिनमें से एक है नोएडा। नोएडा अब सिर्फ एक नाम नहीं बल्कि भारत के शहरी विकास की एक पहचान बन चुका है। पिछले चार वर्षों में नोएडा ने जिस रफ्तार से तरक्की की है उसने इसे देश के सबसे तेजी से उभरते शहरों की श्रेणी में ला खड़ा किया है।

नोएडा की चढ़ती उड़ान

हैदराबाद के बाद नोएडा रियल एस्टेट निवेशकों की पसंदीदा जगह बनकर उभरा है। PropEquity की रिपोर्ट के अनुसार, 2019 से 2024 तक नोएडा में नए प्रोजेक्ट्स की कीमतों में औसतन 152% की बढ़ोतरी हुई है। यानी सिर्फ चार साल में दाम लगभग दोगुने हो गए हैं। ये आंकड़ा बताता है कि नोएडा भी तेजी से हाई रिटर्न जोन बनता जा रहा है।

हैदराबाद बना रियल एस्टेट का नया हीरो

इन्वेस्टमेंट बैंकर सरथक अहूजा के मुताबिक, पिछले चार सालों में हैदराबाद रियल एस्टेट सेक्टर में 80 फीसदी की जबरदस्त वृद्धि के साथ सबसे आगे रहा है। इसने दिल्ली, मुंबई और बेंगलुरु जैसे पुराने दिग्गजों को भी पीछे छोड़ दिया है। नाइट फ्रैंक की 2024 रिपोर्ट भी इसकी पुष्टि करती है जिसमें हैदराबाद में औसतन 6% सालाना ग्रोथ और मेडचल-मल्काजगिरी जैसे इलाकों में 14% तक की बढ़ोतरी दर्ज की गई है।

गुड़गांव भी बना हुआ है रेस में

गुड़गांव में भी करीब 60% की वृद्धि दर्ज की गई है। खास तौर पर द्वारका एक्सप्रेसवे और गोल्फ कोर्स रोड जैसे इलाकों ने इस ग्रोथ में बड़ी भूमिका निभाई है। हालांकि, शहर का औसत प्रदर्शन अब भी नोएडा से थोड़ा पीछे है।

पुराने महानगर हुए पीछे

जहां दिल्ली और बेंगलुरु में लगभग 45% की वृद्धि देखी गई वहीं मुंबई में यह आंकड़ा 40% रहा। चेन्नई, जो पहले बड़े रियल एस्टेट केंद्रों में गिना जाता था अब केवल 20% से भी कम वृद्धि के साथ सबसे नीचे है। कोलकाता और अहमदाबाद में 25%, और पुणे में 30% की वृद्धि दर्ज हुई है ये सभी आंकड़े दिखाते हैं कि पुराने महानगर अब रियल एस्टेट रिटर्न की रेस में पिछड़ते जा रहे हैं।

नए शहरों में क्यों हो रही बूम?

सरथक अहूजा का कहना है कि, हर शहर में कुछ हॉट जोन हैं जहां चार साल में कीमतें तीन गुना तक बढ़ी हैं। लेकिन उनकी स्टडी औसत वृद्धि को दर्शाती है और यह औसत अब नए शहरों के पक्ष में जा रहा है। इन आंकड़ों से यह साफ होता है कि अब भारत में रियल एस्टेट का केंद्र दिल्ली-मुंबई से हटकर हैदराबाद, नोएडा और गुड़गांव जैसे तेजी से विकसित हो रहे शहरों की तरफ शिफ्ट हो चुका है। अगर आप भी प्रॉपर्टी में निवेश करने की सोच रहे हैं, तो हो सकता है आपकी सबसे बड़ी कमाई दिल्ली या मुंबई नहीं, बल्कि हैदराबाद या नोएडा से हो। नए इंफ्रास्ट्रक्चर, बेहतर कनेक्टिविटी और लगातार बढ़ती डिमांड ने इन शहरों को निवेश का हॉटस्पॉट बना दिया है। Noida News

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