Noida News : नोएडा और ग्रेटर नोएडा में रियल एस्टेट सेक्टर के लिए 2024 का साल बेहद शानदार साबित होने वाला है। खासतौर पर लग्जरी प्रॉपर्टीज, ग्रीन प्रॉजेक्ट्स और बढ़ती डिमांड ने इस क्षेत्र में जबरदस्त वृद्धि दिखाई है। नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के ट्रायल रन और रैपिड रेल प्रॉजेक्ट की गति को देखकर डिवेलपर्स और रियल एस्टेट विशेषज्ञ 2025 में और अधिक वृद्धि की उम्मीद कर रहे हैं।
बढ़ती कीमतों और बिक्री में इजाफा
नाइट फ्रैंक और एनएआरईडीसीओ द्वारा जारी की गई रिपोर्ट के मुताबिक, 2024 में रेजिडेंशियल सेक्टर में एक करोड़ रुपये या उससे अधिक कीमत वाले घरों की कीमतों में बढ़ोतरी हो सकती है। इसके अलावा, बिक्री में 40 प्रतिशत का इजाफा होने का अनुमान है। 62 प्रतिशत उद्योग विशेषज्ञों का मानना है कि उच्च मूल्य वाली प्रॉपर्टीज में जबरदस्त बढ़ोतरी हो सकती है, जो रियल एस्टेट सेक्टर की मजबूती का प्रतीक है। नोएडा और ग्रेटर नोएडा में खासकर मिड-सेगमेंट और लग्जरी प्रॉपर्टीज में भारी उछाल आया है। एक करोड़ रुपये से अधिक कीमत वाली प्रॉपर्टीज में निवेश में वृद्धि हुई है जिससे डिवेलपर्स को नई ऊर्जा मिली है। 2024 के जुलाई से सितंबर तक के आंकड़े बताते हैं कि इस अवधि में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी के रजिस्ट्रेशन में 6% की बढ़ोतरी हुई है, वहीं बिक्री मूल्य में 34% का जबरदस्त इजाफा हुआ। यह वृद्धि इस बात का संकेत है कि स्थानीय और बाहरी निवेशकों का विश्वास बढ़ रहा है।
ग्रीन बिल्डिंग्स की बढ़ती डिमांड
नोएडा और ग्रेटर नोएडा में इंफ्रास्ट्रक्चर विकास ने इन क्षेत्रों को निवेश के लिए आकर्षक बना दिया है। नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट के अनुसार, 2024 की तीसरी तिमाही में रेजिडेंशियल प्राइस में 62% की वृद्धि हुई और टियर-2 और टियर-3 शहरों में कमर्शियल प्रॉपर्टीज की डिमांड में 12% का इजाफा हुआ। ग्रीन बिल्डिंग्स और स्मार्ट होम्स की डिमांड में भी उछाल देखा गया है क्योंकि लोग अब पर्यावरण के अनुकूल और टेक्नोलॉजी से लैस घरों में रहना चाहते हैं। ग्रीन कंस्ट्रक्शन प्रोजेक्ट्स ने ग्राहकों को आकर्षित किया। रिपोर्ट की मानें तो निवेशक अब रियल एस्टेट को स्थिर और लाभकारी निवेश विकल्प मानने लगे हैं।
रियल एस्टेट विशेषज्ञों की राय
क्रेडाई के चेयरमैन और गौड़ ग्रुप के सीएमडी मनोज गौड़ का कहना है कि, 2024 में लग्जरी घरों की बढ़ती मांग ने रियल एस्टेट को नई ऊंचाई दी है। उनका कहना था कि नोएडा और ग्रेटर नोएडा में बड़े और शानदार स्पेस वाले घरों की मांग में तेजी आई है और ऐसे घरों के लिए निवेशकों की रुचि भी बढ़ी है। उदाहरण के तौर पर, गौड़ एनवाईसी रेजिडेन्सीज प्रॉजेक्ट ने लॉन्च के केवल ढाई दिन में ही अपनी सभी यूनिट्स बेच दीं। इसी तरह ग्रेटर नोएडा के लेगेसी बाय गौड़ प्रोजेक्ट में भी 200 यूनिट्स तेजी से बिक गईं।
काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी ने कहा कि, 2024 में ग्रीन बिल्डिंग्स और स्मार्ट होम्स के क्षेत्र में महत्वपूर्ण कदम उठाए गए हैं, जो न केवल पर्यावरण को ध्यान में रखते हुए किए गए हैं, बल्कि ग्राहकों की बदलती आवश्यकताओं को भी पूरा करते हैं। वहीं, एसकेए ग्रुप के डायरेक्टर संजय शर्मा का मानना है कि सरकार द्वारा लागू की गई नीतियों और सुधारों ने रियल एस्टेट बाजार में स्थिरता का माहौल तैयार किया है, जिससे ग्राहकों का विश्वास और मजबूत हुआ है। प्रतीक ग्रुप के मैनेजिंग डायरेक्टर प्रतीक तिवारी का कहना है कि, नोएडा सेक्टर-150 और गाजियाबाद के सिद्धार्थ विहार जैसे इलाके लग्जरी लिविंग के लिए नए केंद्र बनकर उभरे हैं। इन क्षेत्रों में बढ़ते हुए प्रॉपर्टी मूल्य और सुविधाएं रियल एस्टेट निवेशकों के लिए आकर्षण का कारण बन रही हैं। सीआरसी ग्रुप के डायरेक्टर सलिल कुमार का कहना है कि 2024 में लग्जरी रियल एस्टेट में स्मार्ट होम टेक्नोलॉजी और वेलनेस-केंद्रित सुविधाओं की मांग में तेजी से वृद्धि हुई है। इन सुविधाओं को ग्राहकों की बदलती जीवनशैली के अनुरूप तैयार किया गया है, जो रियल एस्टेट के भविष्य को और भी मजबूत बना रहा है।
कैसा होगा नोएडा का भविष्य? Noida News
नोएडा का रियल एस्टेट क्षेत्र आने वाले समय में और भी तेजी से बढ़ने की संभावना है। नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट के निर्माण और रैपिड रेल प्रॉजेक्ट के साथ, इन क्षेत्रों की कनेक्टिविटी में सुधार हो रहा है जो यहां प्रॉपर्टी की मांग को और बढ़ा सकता है। इन प्रोजेक्ट्स के पूरी तरह से चालू होने के बाद, नोएडा और ग्रेटर नोएडा के रियल एस्टेट बाजार में और तेजी से विकास देखने को मिल सकता है। 2024 में रियल एस्टेट सेक्टर का यह शानदार प्रदर्शन और भविष्य में होने वाली वृद्धि निवेशकों और डिवेलपर्स के लिए एक सकारात्मक संकेत है और इस क्षेत्र में नए अवसरों की झलक दिखा रहा है। Noida News
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