उत्तर प्रदेश में नई हाईटेक टाउनशिप का विस्तार, जल्द बदल जाएगा शहरी नक्शा

UP News : सहारनपुर में आवासीय विकास को नई रफ्तार मिलने जा रही है। सहारनपुर विकास प्राधिकरण ने मां शाकंभरी देवी आवासीय योजना के तहत एक बड़ी और आधुनिक टाउनशिप परियोजना की शुरुआत की है, जिसके तहत कुल 1460 आवासीय प्लॉट विकसित किए जाएंगे। यह योजना दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे के पास चुन्हेटी-टपरी रोड और मिनी बाईपास क्षेत्र में विकसित की जा रही है, जिसे भविष्य में एक प्रमुख रिहायशी हब के रूप में देखा जा रहा है। UP News

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योजना का दायरा और प्लॉटों का वितरण

यह परियोजना लगभग 52.97 हेक्टेयर भूमि में फैली हुई है और सहारनपुर के शहरी विस्तार के लिए एक अहम कदम मानी जा रही है। योजना के पहले चरण में 513 प्लॉटों का आवंटन किया जाएगा, जबकि पूरी योजना में कुल 1460 प्लॉट विकसित होंगे। आवासीय जरूरतों को ध्यान में रखते हुए प्लॉटों को विभिन्न श्रेणियों में बांटा गया है, जिनमें एलआईजी, एमआईजी और एचआईजी वर्ग शामिल हैं। कुल मिलाकर यह टाउनशिप हर आय वर्ग के लिए विकल्प उपलब्ध कराती है। UP News

विभिन्न श्रेणियों में प्लॉटों की उपलब्धता

योजना में अलग-अलग आकार और श्रेणी के प्लॉट शामिल किए गए हैं, जैसे-

* एलआईजी श्रेणी के 91 प्लॉट

* एमआईजी के 110 प्लॉट

* एमआईजी सुपर के 236 प्लॉट

* एचआईजी सुपर के 17 प्लॉट

* एचआईजी प्रीमियम के 39 प्लॉट

* एमएमआईजी श्रेणी के 20 प्लॉट।

प्लॉटों का आकार 112.50 वर्ग मीटर से लेकर 288 वर्ग मीटर तक तय किया गया है, जिससे मध्यम और उच्च आय वर्ग दोनों को विकल्प मिल सके। UP News

कीमत और निवेश की संभावनाएं

प्राधिकरण ने प्लॉट की कीमत लगभग 32 हजार रुपये प्रति वर्ग मीटर निर्धारित की है। इस आधार पर छोटे प्लॉट की कीमत लगभग 36 लाख रुपये से शुरू होकर बड़े प्रीमियम प्लॉटों के लिए 90 लाख रुपये तक पहुंच सकती है। रजिस्ट्री और अन्य शुल्क अलग से देय होंगे। विशेषज्ञों का मानना है कि दिल्ली-देहरादून एक्सप्रेसवे के पास होने के कारण यह क्षेत्र आने वाले समय में तेजी से विकसित होगा और रियल एस्टेट निवेश के लिहाज से आकर्षक विकल्प बन सकता है। इस योजना की सबसे बड़ी खासियत इसकी सरल बुकिंग प्रक्रिया है। आवेदन के लिए मात्र 1000 रुपये की नॉन-रिफंडेबल रजिस्ट्रेशन फीस रखी गई है। इसके बाद प्लॉटों का आवंटन ड्रॉ सिस्टम के माध्यम से किया जाएगा। साथ ही बैंक लोन की सुविधा और आसान किस्तों की व्यवस्था भी उपलब्ध कराई जाएगी, जिससे मध्यम वर्गीय परिवारों के लिए घर खरीदना और अधिक आसान हो सकेगा। यह परियोजना केवल एक आवासीय योजना नहीं बल्कि सहारनपुर के भविष्य के शहरी विकास का ब्लूप्रिंट मानी जा रही है। बेहतर कनेक्टिविटी, आधुनिक इंफ्रास्ट्रक्चर और योजनाबद्ध डिजाइन के कारण यह टाउनशिप आने वाले वर्षों में शहर का प्रमुख रिहायशी केंद्र बन सकती है। UP News