उत्तर प्रदेश में ग्रेटर नोएडा के आगे बसेगा ग्रेटर अलीगढ़, होगा शानदार शहर

UP News : उत्तर प्रदेश में ग्रेटर नोएडा शहर एक प्रसिद्ध शहर है। ग्रेटर नोएडा की बगल में यमुना सिटी बस रहा है। अब उत्तर प्रदेश सरकार इस कड़ी को आगे बढ़ा रही है। इसी कड़ी में ग्रेटर नोएडा से आगे यमुना सिटी के पास ग्रेटर अलीगढ़ शहर बसाया जा रहा है। आपको बता दें कि उत्तर प्रदेश के ऐतिहासिक शहर अलीगढ़ की पहचान अब केवल ताला उद्योग तक सीमित नहीं रहने वाली है। दुनिया भर में अपने मजबूत और भरोसेमंद तालों के लिए मशहूर अलीगढ़ अब आधुनिक शहर के रूप में नई पहचान बनाने की तैयारी कर रहा है। यहां ग्रेटर अलीगढ़ नाम से एक बड़ी आवासीय एवं व्यावसायिक टाउनशिप विकसित की जा रही है। इस नए शहर में चौड़ी सड़कें, आधुनिक आवासीय सेक्टर, इंटरनेशनल स्टेडियम, एजुकेशन सिटी और मेडिसिटी जैसी सुविधाएं विकसित करने की योजना है। खास बात यह है कि इस परियोजना से अलीगढ़ के साथ-साथ पूरे पश्चिमी उत्तर प्रदेश के विकास को नई गति मिलने की उम्मीद है। उत्तर प्रदेश के शहरों का तेजी से विस्तार हो रहा है। नोएडा, ग्रेटर नोएडा और यमुना सिटी की तर्ज पर अब अलीगढ़ को भी आधुनिक शहरी सुविधाओं से जोड़ने की तैयारी है। ग्रेटर अलीगढ़ परियोजना इसी दिशा में एक महत्वपूर्ण कदम मानी जा रही है।

700 करोड़ रुपये की लागत से विकसित होगा ग्रेटर अलीगढ़

अलीगढ़ विकास प्राधिकरण (ADA) द्वारा तैयार की जा रही ग्रेटर अलीगढ़ परियोजना को लगभग 700 करोड़ रुपये की महत्वाकांक्षी योजना बताया गया है। इस परियोजना के लिए प्रदेश सरकार की ओर से 350 करोड़ रुपये उपलब्ध कराए जाने की जानकारी सामने आई है। शेष धनराशि अलीगढ़ विकास प्राधिकरण अपने संसाधनों से खर्च करेगा। यह परियोजना अलीगढ़-पलवल हाईवे और खैर रोड के आसपास विकसित की जा रही है। इसके लिए अटलपुर, अहमदाबाद, जिरौली डोर, मूसेपुर, रुस्तमपुर अखन, जतनपुर चिकावटी और ल्हौसरा विसावन सहित सात गांवों की जमीन चिह्नित की गई है। परियोजना का कुल नियोजित क्षेत्र अलग-अलग रिपोर्टों में लगभग 323 से 335 हेक्टेयर बताया गया है। इसे 10 सेक्टरों में विकसित करने की योजना है।

पहले चरण में 1,015 आवासीय भूखंड, लॉटरी से होगा आवंटन

ग्रेटर अलीगढ़ में अपना घर बनाने का सपना देखने वाले लोगों के लिए भी बड़ी योजना तैयार की गई है। अलीगढ़ विकास प्राधिकरण की योजना के पहले चरण में सेक्टर 1, 2 और 3 में कुल 1,015 आवासीय भूखंड उपलब्ध कराने की तैयारी है। इनमें से 890 भूखंडों का आवंटन पारदर्शी लॉटरी के माध्यम से और 125 भूखंडों का आवंटन नीलामी के जरिए प्रस्तावित है।

इस योजना की प्रमुख बातें इस प्रकार हैं:

• भूखंडों का आकार 72 वर्ग मीटर से लेकर 450 वर्ग मीटर तक होगा।
• आवासीय भूखंडों की प्रस्तावित कीमत लगभग 23,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर रखी गई है।
• एलआईजी और ईडब्ल्यूएस श्रेणी के लिए भी जमीन आरक्षित की गई है।
• चौड़ी सड़कें, पार्क, ग्रीन बेल्ट और आधुनिक सीवरेज व्यवस्था विकसित की जाएगी।
• बिजली, पानी और जल निकासी जैसी बुनियादी सुविधाओं का इंतजाम होगा।

इस योजना के तहत लगभग 98 एकड़ क्षेत्र में इंटीग्रेटेड रेजिडेंशियल टाउनशिप विकसित करने की भी योजना है। ध्यान देने वाली बात यह है कि ये प्रस्तावित दरें और भूखंडों की संख्या हैं। आधिकारिक पंजीकरण और योजना की शर्तों के अनुसार इनमें बदलाव संभव है।

ग्रेटर अलीगढ़ में बनेगा 35 हजार दर्शकों की क्षमता वाला इंटरनेशनल स्टेडियम

ग्रेटर अलीगढ़ परियोजना की सबसे आकर्षक विशेषताओं में एक अंतरराष्ट्रीय स्तर का स्टेडियम भी शामिल है। प्रस्ताव के अनुसार लगभग 55 एकड़ जमीन पर इस स्टेडियम का निर्माण किया जाएगा। इस स्टेडियम में करीब 35 हजार दर्शकों के बैठने की क्षमता प्रस्तावित है। यहां क्रिकेट के बड़े मुकाबलों के साथ आईपीएल जैसे आयोजन कराने की परिकल्पना की गई है।

स्टेडियम में क्रिकेट के अतिरिक्त वॉलीबॉल, बैडमिंटन और स्विमिंग पूल जैसी खेल सुविधाएं भी विकसित करने की योजना है। इसका निर्माण पब्लिक-प्राइवेट पार्टनरशिप (PPP) मॉडल पर प्रस्तावित है। यदि यह योजना अपने प्रस्तावित स्वरूप में धरातल पर उतरती है तो अलीगढ़ को खेलों के क्षेत्र में भी एक नई पहचान मिल सकती है।

85 एकड़ में विकसित होगी एजुकेशन सिटी और मेडिसिटी

ग्रेटर अलीगढ़ को केवल आवासीय कॉलोनी के रूप में नहीं, बल्कि शिक्षा और स्वास्थ्य सुविधाओं से युक्त आधुनिक शहर के रूप में विकसित करने की योजना है। इसके सेक्टर 10 में एजुकेशन सिटी और मेडिसिटी विकसित करने का प्रस्ताव है। इन दोनों सुविधाओं के लिए लगभग 85 एकड़ जमीन आरक्षित की गई है। प्रस्तावित योजना के अनुसार:

1. एजुकेशन सिटी में दो निजी विश्वविद्यालय स्थापित किए जाने की योजना है।
2. छह कॉलेजों को विकसित करने का प्रस्ताव है।
3. विश्वविद्यालयों के लिए लगभग 25 और 40 एकड़ के अलग-अलग भूखंड प्रस्तावित हैं।
4. मेडिसिटी में आधुनिक अस्पताल और स्वास्थ्य सेवाओं से संबंधित संस्थान विकसित किए जाएंगे।

इससे अलीगढ़ और आसपास के जिलों के विद्यार्थियों को उच्च शिक्षा के नए अवसर मिल सकते हैं। वहीं आधुनिक स्वास्थ्य सुविधाओं के विकास से लोगों को बेहतर चिकित्सा सेवाएं मिलने की उम्मीद है।

45 मीटर चौड़ी सड़कें और आधुनिक शहरी सुविधाएं होंगी

ग्रेटर अलीगढ़ का लेआउट आधुनिक शहरी नियोजन को ध्यान में रखकर तैयार किया गया है। इसमें मुख्य सड़क को 45 मीटर चौड़ा रखने का प्रस्ताव है। इसके अलावा अलग-अलग सेक्टरों को जोड़ने के लिए 24, 18 और 12 मीटर चौड़ी सड़कों की व्यवस्था की जाएगी। शहर में पार्क, हरित क्षेत्र, खेल मैदान, व्यावसायिक केंद्र, जलापूर्ति, सीवरेज और ड्रेनेज जैसी सुविधाएं विकसित करने की योजना है। इसके अलावा बिजली व्यवस्था को मजबूत करने के लिए लगभग 12 एकड़ जमीन बिजली निगम को देने की सहमति भी सामने आई है। एडीए का जोनल कार्यालय और कर्मचारियों के आवास बनाने की योजना भी इसी परियोजना का हिस्सा है।

किसानों की जमीन पर सहमति से आगे बढ़ी परियोजना

ग्रेटर अलीगढ़ परियोजना के लिए जमीन खरीदने की प्रक्रिया सितंबर 2023 में शुरू की गई थी। अलीगढ़ विकास प्राधिकरण ने किसानों की सहमति से जमीन खरीदने का रास्ता अपनाया है। अप्रैल 2026 की रिपोर्ट के अनुसार, कुल 335 हेक्टेयर प्रस्तावित भूमि में से 216 हेक्टेयर का बैनामा पूरा हो चुका था। वहीं अगस्त 2026 की रिपोर्ट में लगभग 250 हेक्टेयर जमीन प्राधिकरण के कब्जे में आने की जानकारी दी गई थी।इस परियोजना के लिए किसानों को लगभग 500 करोड़ रुपये का मुआवजा दिए जाने की जानकारी भी सामने आई है।

RERA की मंजूरी के बाद शुरू होगी आवंटन प्रक्रिया

ग्रेटर अलीगढ़ परियोजना को लेकर लोगों की उत्सुकता के बीच एक महत्वपूर्ण बात यह भी है कि इसकी लॉन्चिंग में रेरा पंजीकरण की प्रक्रिया के कारण देरी हुई थी। 14 अक्टूबर 2026 की रिपोर्ट में पंजीकरण संबंधी आपत्तियों के कारण योजना की लॉन्चिंग अटकने की बात सामने आई थी। इसके बाद 10 नवंबर 2026 की NDTV रिपोर्ट में बताया गया कि रेरा पंजीकरण की प्रक्रिया अंतिम चरण में है और पंजीकरण संख्या जारी होने के बाद आधिकारिक आवेदन एवं आवंटन की प्रक्रिया आगे बढ़ाई जाएगी। इसलिए फिलहाल भूखंडों को आवंटित हो चुका मानना सही नहीं होगा।

ग्रेटर अलीगढ़ से पश्चिमी उत्तर प्रदेश को क्या फायदा होगा?

ग्रेटर अलीगढ़ का विकास केवल अलीगढ़ शहर के विस्तार तक सीमित नहीं रहेगा। इससे आसपास के क्षेत्रों में भी आर्थिक गतिविधियां बढ़ने की संभावना है।

• रोजगार: निर्माण, शिक्षा, स्वास्थ्य, व्यापार और रियल एस्टेट क्षेत्र में रोजगार के अवसर बढ़ सकते हैं।
• शिक्षा: विश्वविद्यालयों और कॉलेजों के प्रस्ताव से उच्च शिक्षा के नए विकल्प मिलेंगे।
• स्वास्थ्य: मेडिसिटी के माध्यम से आधुनिक चिकित्सा सुविधाओं का विस्तार हो सकता है।
• खेल: प्रस्तावित अंतरराष्ट्रीय स्टेडियम से खेल गतिविधियों को प्रोत्साहन मिल सकता है।
• व्यापार: नए व्यावसायिक केंद्रों से कारोबार और निवेश को बढ़ावा मिलने की उम्मीद है।
• आवास: सुनियोजित टाउनशिप के माध्यम से लोगों को आधुनिक आवासीय सुविधाएं मिल सकती हैं।

नोएडा और जेवर एयरपोर्ट के लिहाज से भी महत्वपूर्ण है अलीगढ़ का विकास

पश्चिमी उत्तर प्रदेश में तेजी से विकसित हो रहे नोएडा, ग्रेटर नोएडा और जेवर एयरपोर्ट के बीच अलीगढ़ का भौगोलिक और आर्थिक महत्व भी बढ़ रहा है। अलीगढ़ रिंग रोड और अन्य प्रस्तावित सड़क परियोजनाओं से दिल्ली-NCR, नोएडा, आगरा और आसपास के शहरों के बीच संपर्क बेहतर होने की संभावना है। अलीगढ़ रिंग रोड के लिए 37 गांवों की लगभग 357 हेक्टेयर जमीन के अधिग्रहण को मंजूरी मिलने की जानकारी अक्टूबर 2026 में सामने आई थी। इस परियोजना से दिल्ली, नोएडा और जेवर एयरपोर्ट की ओर आवागमन को भी लाभ मिलने की उम्मीद है।

अलीगढ़ की पहचान अब ताला उद्योग के साथ आधुनिक शहर के रूप में भी होगी

अलीगढ़ का नाम आते ही सबसे पहले यहां के मशहूर तालों की याद आती है। देश ही नहीं, दुनिया के कई हिस्सों में अलीगढ़ के तालों की पहचान है। यहां का ताला उद्योग लंबे समय से हजारों परिवारों की आजीविका का आधार रहा है। अब ग्रेटर अलीगढ़ परियोजना के जरिए इस ऐतिहासिक औद्योगिक शहर को आधुनिक शहरी सुविधाओं से जोड़ने की तैयारी है। यदि प्रस्तावित योजनाएं समय पर पूरी होती हैं तो आने वाले वर्षों में अलीगढ़ की पहचान में एक नया अध्याय जुड़ सकता है। नोएडा और ग्रेटर नोएडा की तर्ज पर विकसित होने वाला ग्रेटर अलीगढ़ पश्चिमी उत्तर प्रदेश के शहरी विकास की महत्वपूर्ण परियोजनाओं में शामिल हो सकता है। हालांकि इसकी वास्तविक सफलता परियोजना के समयबद्ध निर्माण, निवेश, रोजगार सृजन और आम लोगों को मिलने वाली सुविधाओं पर निर्भर करेगी।