मेरठ में 'नमो भारत' रैपिड रेल का बड़ा असर : जमीनों के दाम 70% तक उछले, किसान हुए मालामाल

मेरठ में नमो भारत रैपिड रेल प्रोजेक्ट ने इलाके की तस्वीर ही बदल दी है। इस अत्याधुनिक परिवहन प्रणाली के शुभारंभ के साथ ही शहर के रियल एस्टेट सेक्टर में अभूतपूर्व उछाल देखा गया है। खासतौर पर मेरठ साउथ स्टेशन के आसपास के क्षेत्रों में जमीनों के दाम 30 से 70 प्रतिशत तक बढ़ चुके हैं। मोहिद्दीनपुर जैसे गांवों में जमीनों की कीमतों में 10 गुना तक का इजाफा देखा गया है। Uttar Pradesh Samachar :

दिल्ली से भी महंगा हो सकता है मेरठ?

विशेषज्ञों का मानना है कि जिस रफ्तार से मेरठ की जमीनों की कीमतें बढ़ रही हैं, वह दिन दूर नहीं जब यह दिल्ली और नोएडा जैसे इलाकों से भी महंगा हो सकता है। मेरठ साउथ स्टेशन से दिल्ली का सफर अब एक घंटे से भी कम समय में पूरा हो रहा है, जिससे राजधानी के लोग अब इस क्षेत्र को निवेश और रिहायश दोनों नजरिए से देख रहे हैं। मेरठ विकास प्राधिकरण ने मौके का फायदा उठाते हुए 'महायोजना-2031' में रैपिड रेल स्टेशनों के 1.5 किलोमीटर के दायरे को टीओडी (ट्रांजिट ओरियंटेड डेवलपमेंट) जोन घोषित कर दिया है। इस जोन में आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियों को एक साथ विकसित किया जाएगा। योजना के तहत कुल 3,273 हेक्टेयर भूमि को विकसित किया जाना है, जिससे 300 से अधिक गांवों का कायाकल्प संभव होगा।

किसानों को मिला 4 गुना मुआवजा, व्यापार की ओर कदम

स्थानीय किसानों ने इस विकास को सुनहरा मौका माना है। मोहिद्दीनपुर के किसान ललित कुमार ने बताया कि उन्होंने सबसे पहले अपनी जमीन एमडीए को दी क्योंकि उन्हें लगा यह कदम क्षेत्र के विकास के लिए जरूरी है। कुछ किसानों को प्राधिकरण द्वारा उनकी जमीन की असली कीमत से चार गुना मुआवजा दिया गया है। कई स्थानीय निवासी अब स्टेशन के पास दुकानें या व्यवसाय शुरू कर रहे हैं।

भूमि दरों में जोरदार उछाल: आंकड़े बता रहे कहानी

* पहले जमीन का भाव था: 8,000 - 12,000 प्रति वर्ग गज * अब दरें पहुंचीं: 12,000 - 20,000 प्रति वर्ग गज * सिर्फ 2 साल में: 30% से 70% की बढ़त * कुछ इलाकों में: 10 गुना तक उछाल

नमो भारत रेल: मेरठ के विकास की रफ्तार से भी तेज

मेरठ में फिलहाल नमो भारत रैपिड रेल का एकमात्र स्टेशन मेरठ साउथ चालू है, लेकिन आने वाले समय में यह नेटवर्क शहर के बीच से होता हुआ मोदीपुरम तक फैलेगा। रैपिड रेल की रफ्तार ने न सिर्फ यात्रा आसान की है, बल्कि निवेशकों, बिल्डरों और सरकार की नजर भी इस क्षेत्र पर केंद्रित कर दी है। मेरठ न केवल भौगोलिक दृष्टि से दिल्ली के नजदीक है, बल्कि अब विकास के पथ पर भी बेहद करीब पहुंच चुका है। नमो भारत रैपिड रेल ने न केवल आवाजाही आसान की है, बल्कि मेरठ को उत्तर भारत के सबसे तेजी से उभरते रियल एस्टेट हॉटस्पॉट्स में बदल दिया है। जमीनें महंगी हो रही हैं, किसान समृद्ध हो रहे हैं और शहर की तकदीर नए रास्ते पर दौड़ रही है। Uttar Pradesh Samachar :