गाजियाबाद निवासियों के लिए खुशखबरी, मेट्रो कॉरिडोर के दोनों तरफ बनेगा टीओडी जोन

Ghaziabad News : गाजियाबाद में रहने वालो के लिए एक खुशखबरी है, दरअसल गाजियाबाद में मेट्रो कॉरिडोर के दोनों तरफ ऊंची इमारते बनने की तैयारी शुरू होने वाली है। जिनमें आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियां हो सकेंगी। गाजियाबाद के जीडीए रेड और ब्लू लाइन कॉरिडोर के दोनों तरफ 500- 500 मीटर तक ट्रांजिटर ओरिएंटेड डेवलपमेंट (टीओडी) जोन घोषित रहेगा। इसका प्रस्ताव जुलाई में प्रस्तावित बोर्ड बैठक में रखा जाने वाला है, जहां से स्वीकृति मिलने पर आगे का काम जल्द ही शुरू हो जाएगा।

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मेट्रो रूट कॉरिडोर के दोनों तरफ बनेगी ऊंची इमारते

आपको बता दें कि शासन की उच्च स्तरीय समिति ने मास्टर प्लान-2031 का प्रजेंटेशन देखने के बाद मेट्रो रूट कॉरिडोर के दोनों तरफ टीओडी जोन चिह्नित बनाने के निर्देश दिए है। ऐसे में गाजियाबाद में मेट्रो रेड और ब्लू लाइन के दोनों तरफ ट्रांजिट ओरिएंटेड डवलपमेंट (टीओडी) जोन घोषित हो सकते है। इन रूट के दोनों ओर 500-500 मीटर तक मिश्रित भू-उपयोग करते हुए पांच फ्लोर एरिया रेश्यो (एफएआर) दिया जा सकेगा, जिससे यहां आवासीय और व्यावसायिक गतिविधियां हो पाएंगी।

इन रोड के किए जाएंगे सर्वे

दरअसल ऐसे में शहीद स्थल न्यू बस अड्डा से दिलशाद गार्डन तक मेट्रो रेड लाइन और वैशाली से कौशांबी तक ब्लू लाइन के दोनों तरफ सर्वे कर रिपोर्ट तैयार की जा रही है। साथ ही इसके दोनों तरफ 500-500 मीटर तक स्थान चिह्नित करके मास्टर प्लान बनाकर तैयार किया जाएगा। ताकि इस बोर्ड बैठक से पूर्व ही इस रिपोर्ट को पूरी तरह तैयार कर लिया जाए और जुलाई में प्रस्तावित बोर्ड बैठक में इस प्रस्ताव को उसमें शामिल करने के बाद आगे बढ़ाया जा सके।

ये फायदे होंगे

आपको बता दें कि मेट्रो के दोनों फेज के दोनों तरफ अतिरिक्त एफएआर देने से छोटे भूखंडों पर मिश्रित भू- उपयोग के साथ ऊंची इमारत बन सकेगी। मेट्रो फेज-दो दिलशाद गार्डन से शहीद स्थल न्यू बस अड्डा तक दोनों तरफ ज्यादातर छोटे-छोटे प्लॉट हैं, जिन पर वर्तमान में ज्यादातर निर्माण हो गया है। मास्टर प्लान में उपरोक्त क्षेत्र के मेट्रो के टीओडी जोन के रूप में घोषित होने के बाद लोग दोबारा से नए नियमों के तहत नक्शा पास कर सकते हैं।

पांच एफएआर मिलेगा

इन मेट्रो के दोनों रूट और एलिवेटेड रोड के दोनों ओर 500-500- मीटर दायरे का भू उपयोग मिश्रित घोषित होगा। इससे यहां 100 मीटर प्लॉट पर पांच एफएआर निर्माण वेलिड होंगी। ऐसे में कुल 500 वर्ग मीटर निर्मित क्षेत्र में निर्माण किया जा सकेगा। इससे यहां आवासीय और व्यवसायिक गतिविधियां हो सकेंगी। यहां नई टाउनशिप, काम्प्लेक्स, मॉल, दफ्तर, रेस्त्रत्त, मकान, ऑफिस आदि बनाए जा सकते है। साथ ही नक्शा स्वीकृति शुल्क से रूप में प्राधिकरण की आय बढ़ने में मदद मिलेगी। इस बारें में जानकारी देते हुए जीडीए उपाध्यक्ष अतुल वत्स ने कहा, “मेट्रो रूट के दोनों तरफ टीओडी जोन घोषित किया जाएगा। इसके लिए नियोजन अनुभाग सर्वे कर जमीन चिह्नित करते हुए रिपोर्ट तैयार कर रहा है। यह प्रस्ताव आगामी बोर्ड बैठक में रखा जाएगा। ताकि वहां से स्वीकृति मिलने के बाद आगे बढ़ सके।” Ghaziabad News

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