ग्रेटर नोएडा में घर खरीदना हुआ और महंगा, आसमान छू रहे हैं रेट

Noida News : उत्तर प्रदेश के नेाएडा शहर में तो बहुत पहले घर खरीदना मुश्किल हो चुका है। नोएडा शहर में आम आदमी घर खरीदने की कल्पना भी नहीं कर सकता है। नोएडा के आवासीय सेक्टरों में घरों की जमीन की कीमत तीन लाख रूपये प्रति वर्ग मीटर तक जा चुकी है। नोएडा के बाद बसाए गए ग्रेटर नोएडा (Greater Noida) शहर का हाल भी कुछ इसी प्रकार का हो चुका है। ग्रेटर नोएडा में भी घर खरीदना अब मुश्किल हो चुका है।

जेवर एयरपोर्ट के कारण आसमान छू रहे हैं रेट

ग्रेटर नोएडा (Greater Noida) की ठीक बगल में भारत का सबसे बड़ा हवाई अड्डा जेवर एयरपोर्ट बन रहा है। जैसे-जैसे जेवर एयरपोर्ट से हवाई उड़ान की तारीख नजदीक आ रही है वैसे ही वैसे ग्रेटर नोएडा शहर में जमीन के रेट बढ़ते जा रहे हैं। ग्रेटर नोएडा के पुराने सेक्टरों अल्फा, बीटा, गामा तथा डेल्टा में घर बनाने वाली जमीन के भाव डेढ़ लाख रूपए प्रति वर्र्ग गज तक पहुंच गए हैं। ग्रेटर नोएडा में प्रोपर्र्टीकी खरीद-फरोख्त का काम करने वाले प्रोपर्टी डीलर आर.बी. सिंह ने बताया कि ग्रेटर नोएडा शहर में जमीन के रेट प्रतिदिन बढ़ रहे हैं। शाम को जमीन के अलग रेट होते हैं, अगले दिन सुबह रेट बढ़ कर अलग हो जाते हैं। इस दौरान ग्रेटर नोएडा शहर को बसाने वाले ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने भी ग्रेटर नोएडा में अपनी प्रोपर्टी के आवंटन के रेट बढ़ा दिए हैं।

ग्रेटर नोएडा के 19 सेक्टरों में बढ़े हैं प्रोपर्टी के अधिक रेट

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण (Greater Noida Authority) ने शहरर में प्रोपर्टी के आवंटन रेट बढ़ाकर उसकी विधिवत घोषणा कर दी है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण द्वारा की गई घोषणा के मुताबिक ग्रेटर नोएडा शहर में अल्फा, बीटा, गामा, डेल्टा और स्वर्णनगरी समेत 19 हाउसिंग सेक्टर में संपत्ति खरीदना सबसे अधिक महंगा हो गया है। ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने प्लॉटों की आवंटन दर 47,227 रुपये प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 49,588 रुपये प्रति वर्गमीटर कर दी है। इसका कार्यालय आदेश जारी कर दिया गया। रेजिडेंशियल के साथ कॉमर्शियल और बिल्डर प्रोजेक्ट के लिहाज से ये सेक्टर लोगों की पहली पसंद बन चुके हैं। इसका अंदाजा इसी से लगाया जा सकता है कि सबसे अधिक आवंटन दर ए श्रेणी में आने वाले इन्हीं सेक्टरों की है। कॉमर्शियल प्लॉट्स की आवंटन दर जहां 69,932 रुपये प्रति वर्गमीटर है, वहीं बिल्डर प्रोजेक्ट्स के लिए आवंटन दर 57,218 रुपये प्रति वर्गमीटर निर्धारित की गई है। सबसे कम आवंटन दर 33,481 रुपये सेक्टर-11, 17 और 20 की रखी गई है। मौजूदा व्यवस्था के तहत प्लॉटों का आवंटन ई-नीलामी के माध्यम से किया जाता है। ऐसे में आरक्षित मूल्य से कई गुना अधिक बोली लग जाती है, जिससे कीमत और अधिक बढ़ जाती है। वहीं बाजार रेट की बात करें तो आवासीय प्लॉटों के दाम लगभग डेढ़ लाख रुपये प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गए हैं। 60 वर्गमीटर तक के भूखंड की कीमत तो दो लाख रुपये प्रति वर्गमीटर तक पहुंच गई है।

ग्रेटर नोएडा प्राधिकरण ने तय की है श्रेणीवार आवंटन दरें

ए श्रेणी : अल्फा-1, 2, गामा-1, 2, बीटा-1, 2, डेल्टा-1, 2, 3, स्वर्णनगरी और ग्रेटर नोएडा वेस्ट के सेक्टर-1, 2, 3, 4, 10, 12, 16, 16बी और 16सी आदि सेक्टर सबसे अधिक महंगे हैं। यहां प्लॉट की आवंटन दर 49,588 रुपये प्रति वर्गमीटर है।

बी श्रेणी : सेक्टर चाई-2, 3, 4, 5, चाई-फाई एक्सटेंशन, पी-1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, पाई-1, 2, फाई-1, 2, 3, 4, फाई-चाई, सेक्टर-36, 37, सिग्मा-1, जीटा-1, 2, सेक्टर म्यू-1 और म्यू-2 आदि की आवंटन दर 45,774 प्रति वर्गमीटर है।

सी श्रेणी : सेक्टर-ओमीक्रॉन-1, 1ए, 2, 3, ज्यू-1, 2, 3, सिग्मा-2, ईटा-1, सिग्मा-3, सिग्मा-4 की आवंटन दर 43,231 रुपये प्रति वर्गमीटर है।

डी श्रेणी : सेवटर-11, 17 और 20 की आवंटन दर 33,481 रूपये प्रति वर्ग मीटर है।

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