Noida News : नोएडा समेत दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी फ्लैटों को खरीदने वालों की संख्या में इजाफा हुआ है, लोगों का रुझान यहां की लग्जरी फ्लैटों को खरीदने की ओर गया है। जिसके कारण इन लग्जरी फ्लैटों की कीमतों में अभूतपूर्व बढ़ोतरी की बात सामने आई है। खरीदारोें के रुझान के कारण नोएडा में करीब 15-18 प्रतिशत तक फ्लैटों के महंगे होने का दावा किया गया है। डेवलपर्स की मानें तो लग्जरी फ्लैटों की मांग ज्यादा और पूर्ति कम होने की वजह से कीमतों में बढ़ोतरी हुई है।
लग्जरी सेगमेंट में घर खरीदारों की रुचि बढ़ी
रिपोर्ट के मुताबिक, भारत में मजबूत आर्थिक माहौल, हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स की बढ़ती संख्या और लाइफस्टाइल अपग्रेड करने की प्रवृत्ति से प्रॉपर्टी की कीमतें बढ़ने का दावा किया गया। खासतौर पर लग्जरी सेगमेंट में घर खरीदारों की रुचि बढ़ी है, जिससे इन शहरों में प्रॉपर्टी की कीमतें रिकॉर्ड स्तर तक पहुंच गई हैं। वहीं, दूसरी ओर नोएडा के रियल एस्टेट डेवलपर्स कीमतों के बढ़ने की दूसरी अन्य वजहें भी बता रहें हैं। कुछ भी हो महंगे घर खरीदारों की संख्या में काफी इजाफा हुआ है।
महंगे घर कम, खरीदार ज्यादा
क्रेडाई नेशनल के चेयरमैन मनोज गौड़ ने बताया, यहां 12 महीने के बदले केवल 9-10 महीने ही काम होता है। बीच में पर्यावरण संबंधी बाधाओं, ग्रेप की वजह से दो-तीन महीने काम बंद ही रहता है। हालांकि कंपनी के निर्माण का कॉस्ट करीब-करीब उतना ही रहता है। ऐसे में फ्लैट की कीमत बढ़ जाती है। इसी तरह से यहां का टैक्स दर, लेबर कॉस्ट समेत ज्यादा देना होता है। इसके
अलावा निर्माण की लागत भी ज्यादा आती हैं। इसके अलावा यहां लग्जरी सेगमेंट के फ्लैटों की परियोजना कम संख्या में है। ऐसे में डिमांड ज्यादा होने पर कीमतों में बढ़ोतरी देखने को मिलती है।
लोग अब सुरक्षित और सुविधाजनक जीवन की ओर बढ़ रहे
वहीं काउंटी ग्रुप के डायरेक्टर अमित मोदी का कहना है, रियल एस्टेट बाजार में यह वृद्धि दशार्ती है कि लोग अब सुरक्षित और सुविधाजनक जीवन की ओर बढ़ रहे हैं। दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी मकानों की मांग में वृद्धि ग्राहकों की बदलती आवश्यकताओं और प्राथमिकताओं को दशार्ती है। सीआरसी ग्रुप के डायरेक्टर (मार्केटिंग और बिजनेस मैनेजमेंट) सलिल कुमार कहते हैं कि लोग अब अपने समृद्ध जीवनशैली के अनुसार घर खरीदना चाहते हैं। हमें पूरा विश्वास है कि यह रुझान आने वाले महीनों में भी जारी रहेगा। यह वृद्धि सिर्फ आर्थिक ट्रेंड नहीं बल्कि एक जीवनशैली का संकेत है। एस्कॉन इंफ्रा रियल्टर्स के एमडी नीरज शर्मा का कहना है, लग्जरी मकानों की बिक्री में आई तेजी दशार्ती है कि अमीर वर्ग अपने निवेश को सुरक्षित और आकर्षक प्रॉपर्टीज की ओर मुड़ रहा है। यह टेंड आने वाले समय में भी जारी रहने की उम्मीद है। Noida News
नोएडा में 18 करोड़ तक के फ्लैट बिके
नोएडा के डेवलपर्स का दावा है कि यहां 10 करोड़ से लेकर, 12 करोड़, 15 करोड़ और 18 करोड़ रुपये तक के फ्लैट बिके हैं। इनके साइज करीब 7000 वर्गफीट तक रहे। इसके अलावा लग्जरी सेगमेंट में यहां 2000, 2500 और 3000 वर्गफीट के फ्लैटों की डिमांड ज्यादा है। विशेषज्ञों का मानना है कि आर्थिक स्थिरता और बढ़ते इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स इस ट्रेड को बनाए रखने में मदद करेंगे। प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट में रुचि के चलते कीमतों में इजाफा जारी रह सकता है। Noida News
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